Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза представляет собой систему действий, которые ставят целью обнаружить различные нарушения и недостатки, которые появились при проведении отделочных, строительно-ремонтных и монтажных работ, а также при разработке проектов.

В Российской Федерации в эксплуатации находятся самые разнообразные сооружения. Некоторым из них больше ста лет. Одни из таких зданий пребывают в упадке, иные продолжают функционировать. Существенная доля жилого фонда возводилась еще в советские времена. Потребность в проведении этого вида экспертизы может возникнуть при сооружении современных развлекательных центров, элитного жилья, а также появиться у владельцев старых квартир и домов. Например, если по вине соседний либо из-за стихийных бедствий жилищу был причинён ущерб, либо недобросовестные строители сделали ряд грубых ошибок.

Существуют разные способы проведения строительно-технической экспертизы. Одним из них является визуальный осмотр объекта. Чтобы создать документ о проведении экспертизы, делается фотоотчет. Её следует заказать даже в том случае, если Вы сами стали виновниками происшедшего. Благодаря строительной экспертизе нередко удаётся уменьшить претензии со стороны соседей за испорченное имущество.

Когда возникает необходимость в строительно-технической экспертизе

Нередко производство строительной экспертизы заказывается из-за появления споров при подготовке и сооружении построек. В подобных ситуациях она называется досудебной или строительным аудитом. Судебной экспертиза будет считаться тогда, когда проходит процесс по гражданскому, административному, арбитражному либо уголовному делу. В последнем случае её производство инициируется прокурором либо следователем. При ведении арбитражного либо гражданского дела инициатором исследований выступает суд.

Строительные экспертизы проводят в ситуациях:

  • Соответствие выполненных работ государственным стандартам и требованиям в договоре и проекте
  • Установка причин появления повреждений и дефектов, определение расходов на их устранение
  • Расчёт объёмов и стоимости выполнения работ
  • Проверка обоснованности проекта и сметы
  • Установление порядка использования в спорном домовладении, а также определение доли
  • Определение качества выполнения капремонта, отделочных и реставрационных работ
  • Установление уровня износа сооружений и сетей 

Типы строительно-технической экспертизы

На данный момент существуют разные типы строительно-технических экспертиз:

  • Объёма и стоимости строительно-монтажных работ. Заказывается при отсутствии компромисса между сторонами в области зафиксированных в документальном виде и выполненных работ. Нередко недобросовестные исполнители выполняют работ намного меньше, чем указывают в актах. Это следствие того, что обычно у заказчика нет возможности своими силами сделать оценку проделанной работы. В некоторых случаях подрядчик навязывает дополнительные работы, которые приводят к превышению расходов и увеличению сроков.
  • Организации строительных работ. Цель такой экспертизы – определение обоснованности проекта и соответствие документов строительным стандартам и нормам законодательства. Этот тип анализа определяет легальность и наличие документации, которая разрешает проведение строительных работ, организация технадзора и авторского надзора, законность отчетов по применению строительных материалов, определяет объём сделанных работ и прочие вопросы, имеющие отношения с организацией строительства.
  • Инженерных систем. Необходимость в данной экспертизе возникает тогда, когда нужно определить надёжность канализационных либо вентиляционных систем, электропроводки, кондиционирования и сигнализации сооружений и зданий. К тому же экспертиза коммуникаций и инженерных сетей требуется для анализа качества строительства индивидуальных тепловых пунктов и котельных. Данный тип экспертизы особенно необходим перед покупкой недвижимости, ведь расходы на восстановление инженерных коммуникаций под час необычайно велики.

Автономная некоммерческая организация «Центр по проведению экспертиз и оценки» предлагает комплекс услуг по проведению строительно-технической экспертизы. Её сроки и стоимость зависят от объёма и специфики выполнения работ. Звоните! Наши эксперты ответят на все интересующие вас вопросы!