При проведении судебной строительно-технической экспертизы эксперт действительно начинает с тщательного изучения всей предоставленной информации о спорном строительном объекте. Этот этап является критически важным для формирования обоснованных и объективных выводов. Вот основные шаги, которые эксперт обычно предпринимает на этом этапе:
1. Сбор и анализ материалов дела
Изучение материалов дела: Эксперт анализирует все документы, связанные с делом, включая исковые заявления, ответы сторон, а также любые другие документы, которые могут иметь значение для экспертизы.
Договор строительного подряда: Внимательное изучение условий договора, включая обязательства сторон, сроки выполнения работ, спецификации и требования к качеству.
2. Анализ проектной и разрешительной документации
Проектно-сметная документация: Эксперт проверяет соответствие выполненных работ проектным требованиям, а также правильность составления смет и расчетов.
Разрешительная документация: Анализ документов, подтверждающих законность строительства, включая разрешения на строительство и акты приемки выполненных работ.
3. Изучение исполнительной документации
Акты выполненных работ: Проверка актов, подтверждающих выполнение определенных этапов работ, и их соответствие проектным требованиям.
Журналы работ: Анализ журналов учета выполненных работ, где фиксируются все этапы строительства, изменения и замечания.
4. Выявление проблем и несоответствий
Сравнение с проектом: Эксперт выявляет возможные отклонения от проектной документации, которые могут свидетельствовать о нарушениях в процессе строительства.
Оценка качества материалов: Анализ используемых строительных материалов и технологий, их соответствие установленным стандартам и нормам.
5. Подготовка к выездному обследованию
Планирование выездного обследования: На основе собранной информации эксперт формирует план выездного обследования объекта, определяя ключевые аспекты, которые необходимо проверить на месте.
Формулирование вопросов: Эксперт формулирует вопросы, на которые он должен ответить в ходе экспертизы, основываясь на изученной документации.
Заключение
Тщательное изучение предоставленной информации о спорном строительном объекте является основой для дальнейших этапов судебной строительно-технической экспертизы. Это позволяет эксперту сформировать обоснованные выводы и рекомендации, а также обеспечить соблюдение принципов объективности и независимости в процессе экспертизы.