Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза представляет собой специальный тип экспертной деятельности, её целью является установление стоимости в денежном исчислении разных объектов. Она определяется в качестве рыночного показателя, при этом используются определённые параметры. Стоимость может быть номинальной, к примеру, её расчёт может осуществляться на основании расходов на строительство без учёта коммерческой привлекательности объекта. При этом может учитываться историческая ценность либо расположение в престижном районе населённого пункта. Под рыночной понимается цена, за которую сегодня можно продать объект.

Как правило, оценочная экспертиза производится перед тем, как выставить на продажу какой-либо объект, что позволит установить на него оптимальную цену. Также её может заказывать покупатель с целью избежать переплат в ходе заключения сделки. Нередко производится судебная оценочная экспертиза, она призвана оказать содействие в разрешении спорных ситуаций во время судебного разбирательства. Примерами могут служить объекты незавершённого строительства. Производство этого вида экспертизы осуществляется при возникновении необходимости раздела имущества во время разделения наследства, при разводе и в иных ситуациях.

Главные направления оценочной экспертизы

Оценка может осуществляться любого объекта, это как недвижимое имущество, так и произведения искусства, интеллектуальная собственность, акций, облигаций и т.д. Ей подлежит ущерб, к примеру, полученный из-за пожара, затопления сверху соседями, цунами и прочих ситуаций.

Чаще всего экспертная оценка осуществляется по отношению к таким объектам:

  • Бизнес
  • Земельные участки
  • Транспортные средства
  • Предприятия
  • Интеллектуальная собственность
  • Недвижимость
  • Ущерб от различных происшествий
  • Незавершённое строительство
  • Ценные бумаги

Оценка бизнеса

Исследования позволяют установить коммерческую привлекательность и рыночную стоимость фирм. Оценка крупных компаний осуществляется по общей стоимости всех их ресурсов – недвижимости, земли, готовой продукции, производственных мощностей, сырья и т.д. Её могут заказывать инвесторы и клиенты организаций, а также непосредственно компания, которая намерена производить расширение либо привлечь новых инвесторов для определения коммерческой привлекательности. Нередко главы организации заинтересованы в их оценке с целью последующей публикации её результатов для повышения доверия партнёров и клиентов.

Оценка земельных участков

Имеется значительное число способов установки стоимости участка земли. Их условно можно классифицировать на 3 подвида:

  • Использование доходного аспекта участка
  • Применение сравнительного подхода
  • Использование затратных критериев

Метод определения стоимости участка земли осуществляется с учётом задач и целей экспертизы.

Оценка транспорта

Транспортные средства, по отношению к которым осуществляется оценка, могут предназначаться для перевозки грузов либо пассажиров. Они могут быть следующих видов:

  • Воздушный
  • Железнодорожный
  • Автомобильный
  • Водный

Эта экспертиза может назначаться в таких ситуациях:

  • При разделе собственности
  • При необходимости заложить имущество для получения займа
  • При необходимости установить ущерб, причинённый во время дорожно-транспортного происшествия

Оценка предприятий

В отличие от оценочной экспертизы бизнеса данное направление предполагает установку стоимости определённого субъекта хозяйствования, который действует обособленно. Данная процедура используется для разных сфер экономики: медицина, промышленность, информационные технологии и другие.

Оценочная экспертиза подобным образом служит для определения настоящего экономического состояния компании для увеличения эффективности её функционирования, перед реорганизацией бизнеса либо во время судебного разбирательства.

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Этот тип оценочной экспертизы считается достаточно неоднозначным и интересным. При определении стоимости объекта необходимо учесть разные факторы появления и использования объекта, возможности получения финансовой и другой выгоды.

На сегодняшний день практикуются разные методы оценки этого типа исследований. Оптимальный способ и подход выбирается с учётом происхождения объекта и установление перед специалистом задач. Объектами интеллектуальной собственности относятся изобретения, бренды, произведения искусства, различные прототипы, модели и т.д. Оценка осуществляется экспертами в экономике, права и иных направлений.

Автономная некоммерческая организация «Центр по проведению экспертиз и оценки» предоставляет комплекс услуг по производствуоценочных экспертиз. Их стоимость и сроки зависят от объёма и особенностей выполнения работ. Обращайтесь! Мы максимально точное и объективное экспертное заключение.