Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза поможет в решении спорных вопросов, которые связаны с установлением границ участков, определением правомерности сооружения зданий, выделением доли либо разделением участка. Исследования бывают двух видов – судебные и внесудебные.
Судебная землеустроительная экспертиза производится исключительно при соответствующем постановлении суда. Другими словами, заинтересованная сторона направляет письменное ходатайство, в которой указывается экспертная организация, которая будет выполнять исследование. Далее одна из сторон заключает договорённость с экспертной организацией.
Внесудебная землеустроительная экспертиза может производиться без соответствующего решения суда.
В каждом описанном выше случае экспертная организация выполняет одинаковые работы на местности. Эксперты устанавливают координаты поворотных точек участка, определяют его границы. Все результаты, которые были получены в ходе исследования, оформляют посредством специального геодезически-топографического программного обеспечения. На основе разработанного плана будет разработано заключение, в котором предоставляются ответы на вопросы, указанные в постановлении либо соглашении. По этой причине необходимо сообщить о задаче изучения. Чаще всего землеустроительная экспертиза преследует такие цели:
- Установка точных координат основных точек участка земли и выявление отклонений
- Расчет величины площади участка, на которой расположены либо отсутствуют постройки
- Установление пересечений границ на спорной площади
- Были ли нарушены правовые положения в области землеустройства
- Имеется ли возможность сооружения здания с определёнными характеристиками на этом участке?
- Существует ли возможность выделить на конкретном участке долю?
Документы, которые следует представить для производства землеустроительной экспертизы
- Межевые планы
- Постановления и решения государственных органов, свидетельство о госрегистрации, договоры отчуждения и иные правоустанавливающие документы
- Планы БТИ
- Обращения и ответы из государственных органов на предмет выделения участков
- Кадастровые планы
- Обращения и ответы Росреестра
Цели землеустроительной экспертизы
Производство экспертизы может преследовать разные цели. Зачастую она требуется для оформления участка в собственность. Результаты оценки специальной организации с информацией о территории требуется для прохождения регистрации в контролирующем органе. В документе должны указываться расположение и площадь участка, наличие на нём отдельных объектов. Только в этом случае можно произвести регистрацию и внести данные в кадастр.
Многие владельцы участков сталкиваются с проблемой слабого развития системы учёта. Например, из-за отсутствия точных границ могут возникать спорные ситуации с соседями и государственными органами. Эксперт в области землеустроения поможет разрешить данную проблему. Он определит точность границ участка, который находится в собственности конкретного лица. Сведения будут занесены в кадастр, они помогут предупредить возникновение споров в будущем.
Землеустроительная экспертиза может предполагать сравнение реальных границ с теми, которые закреплены в документах. Нередко владельцы территории присоединяют к ней дополнительные земли. Эксперты помогут найти законные действия, которые посодействуют официальному оформлению новых границ.
Почему стоит обратиться к нам
Автономная некоммерческая организация «Центр по проведению экспертиз и оценки» выполняет землеустроительные экспертизы и предоставляет своим клиентам квалифицированную помощь. Сотрудничество с нами имеет множество достоинств:
- Предоставление консультаций
- Внушительный опыт организации в целом и каждого сотрудника в отдельности
- Кратчайшие сроки проведения экспертных работ
- Индивидуальный подход к клиентам
Обращайтесь! Наши эксперты проведут все необходимые исследования и подготовят максимально объективное заключение.